2018/2020......et si on rejouait 1997/2001??
La grande rénovation qui a eu lieu entre 1999 et 2001 était la conséquence d'une réflexion à l'initiative certainement de Casino qui avait au plus haut niveau de sa structure décidé de transformer ses hypers "Rallye" en hyper "Casino".
Cette décision stratégique du groupe allait de pair avec un constat flagrant : le centre commercial se mourrait et était sous emprise de bandes principalement la nuit qui faisaient que le lieu subissait une réputation déplorable.
Cela entraînait bien évidement une ambiance commerciale des plus déplorables alors que ce centre avait connu quelques années auparavant un essor et une activité très importants.
Les commerces se faisaient de plus en plus rares.
Donc l'un dans l'autre des travaux importants de rénovation ont été entrepris dans les conditions que ce blog retrace avec précisions.
L'importance de ce projet était rappelé
par le Maire Adjoint dans le "Saint Michel ma Ville" de mai 2000 :
Aujourd'hui, près de 20 ans après cette rénovation et malgré la "volonté"
de "réouverture de tous les magasins fermés", le constat est flagrant :
1/ Il y a moins de commerces en activité aujourd'hui qu'avant la rénovation.
2/ Les bandes sont revenues, les incidents se succèdent comme celui du 12 mai 2018 et les rassemblements "inquiétants" sont choses communes voire quotidienne en particulier place Puttlingen.
La non commercialisation a laissé champ libre à des fréquentations douteuses, cela a fait boule de neige, l'un des phénomènes entraînant l'autre et vice versa.
On peut se demander à quoi ont servi les sommes colossales (dont des fonds publics) dépensées pour un tel projet qui n'a pas été mené à bout.
N. B. : ce sont des chiffres indiqués à l'origine et qui ont plus que doublé en cours de travaux.
En 2018 grande nouveauté, après d'innombrables études menées tant par la mairie (sur les fonds publics) que par Casino un projet de rénovation, ah non ce terme n'est plus à la mode, on va parler aujourd'hui de "régénération" ou de "relancer le centre commercial".......
L'opportunité qui va être utilisée pour ce faire c'est le programme national "Cœur de Ville" qui doit débloquer sur 5 ans 5 milliards d'euros pour 222 communes.
Saint Michel sur Orge a donc été sélectionnée pour être intégrée dans ce processus et bénéficiera des subsides nationaux (issus des impôts bien sûr)
Alors cela a été annoncé à grands coups de communiqués de presse, de courriers, d'informations diverses à tous les niveaux : Mairie, Caisse des dépôts, Préfecture, etc...........
C'est bizarre, hormis la débauche de moyens de communication utilisés, cela pourrait ressembler au Saint Michel ma Ville de mai 2000!!
SMMV mai 2000 :
Lettre mairie juin 2018 :
On pourrait se poser la question de savoir comment, avec les mêmes acteurs principaux, au vu des résultats de toutes ces années de dégringolade commerciale cette nouvelle "chance" pour Saint Michel sur Orge pourrait avoir un meilleur résultat.
De plus la "régénération" va arriver dans un centre commercial qui a un passif d'entretien très important.
Les appareils ne fonctionnant pas sont très nombreux, portes d'accès, éclairage, etc.....
En été les portes restent ouvertes, la climatisation du centre bénéficie ainsi à toute la commune et l'hiver la chaufferie du centre apporte un peu de chaleur aux alentours.
Les dégradations qui ont été relevées depuis des années sont toujours là, l'argent public va-t-il servir à remettre tout cela d'aplomb?
Mais il y a aussi un fait troublant : depuis quelques temps le groupe Casino a décidé de fermer/céder une partie de ses centres commerciaux, ceux qui ne sont pas rentables.
Or le Géant de Saint Michel selon le rapport Bérénice de 2004 (page 7) a un chiffre d'affaires très passable :
Alors, 20 ans après la rénovation de 2000/2001 qui a mené à une désertification commerciale encore plus importante, dans 20 ans va-t-on s'apercevoir que les millions de subvention de "Cœur de Ville" auront vu la fermeture des quelques commerces qui restent encore dans la galerie aujourd'hui?.................
