COMMENT EN EST-ON ARRIVE LA???
Dernièrement sur France 5 dans le magazine "le monde en face" il y a eu une émission titrée : "Centres commerciaux : la grande illusion".
Vous pouvez voir cette émission sur youtube à l'adresse : https://www.youtube.com/watch?v=fahzNjW-YoU
Certes les reporters ne s'étaient pas (encore??) déplacés à Saint Michel sur Orge mais certaines parties de cette émission peuvent aider à comprendre la situation et surtout les causes de l'échec du centre commercial Grand Bois...........
Il faut retranscrire les domaines de l'émission à la configuration de Grand Bois...........par exemple il est fait mention dans l'émission d'enseignes mais il n'y en a pas à Saint Michel (et pour cause...!!) mais il y a des commerçants qui ont les mêmes impératifs et les mêmes problèmes c'est pour cela que la comparaison peut faire comprendre un certain nombre de choses et comment on en est arrivé là.......
Nous vous avions indiqué dans notre page "Les premières procédures judiciaires" que certains exploitants locataires du même propriétaire la S.F.P.L. détenue par la très puissante famille Deromédi avaient entamé plusieurs procédures pour faire diminuer leur loyer qui n'était plus en relation avec la commercialité promise mais complètement ratée.
Dans l'émission il est fait allusion à l'importance de cette commercialisation :
La responsabilité d'un bailleur
Il faut savoir que le patron de la S. F. P. L. n'a pas hésité à dire, en présence des commerçants demandeurs et des avocats, qu'il "préférait ne pas louer plutôt que baisser ses loyers".............
On comprend que la majorité de ses locaux soit restée et reste encore aujourd'hui inoccupée!!
Les loyers demandés tant par la S.F.P.L. que Casino étaient bien trop élevés.
Ces 2 sociétés croyaient avoir un centre commercial comme celui de Brétigny ou La Ville du Bois mais il n'en était rien sauf en ce qui concerne les loyers qu'ils demandaient.
Le loyer est une partie importantes des frais d'un magasin et c'est confirmé dans l'émission :